* Excellente localisation au coeur de Trois-Rivières, sur la rue Lajoie, dans le quartier recherché St-Sacrement, reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité des services et sa forte demande immobilière.

* Emplacement stratégique à distance de marche de plusieurs institutions majeures : hôpital Ste-Marie, collège Laflèche, école secondaire des Pionniers, facilitant le quotidien des occupants et augmentant l'attrait locatif potentiel.

* À proximité immédiate des attraits emblématiques de la ville, dont le Stade de baseball des Aigles de Trois-Rivières et le célèbre circuit du Grand Prix de Trois-Rivières, contribuant au dynamisme du secteur.

* Tous les services essentiels accessibles à pied ou en quelques minutes : garderies, écoles, épiceries, commerces de quartier, restaurants, transports et services professionnels.

* Possibilité de transformer la propriété en immeuble à revenus, sous réserve des vérifications requises auprès des autorités compétentes, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour un investisseur.

* Construction solide et durable, avec 4 côtés en briques et fondation en béton coulé, gage de longévité, de stabilité et de tranquillité d'esprit.

* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée, procurant une impression d'espace, une belle luminosité et un cachet recherché par les occupants.

* Aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité, de calme et une qualité de vie supérieure.

* Accès facile et rapide aux grandes artères, simplifiant les déplacements vers le centre-ville, les axes routiers et les différents secteurs de Trois-Rivières.

* Secteur prisé autant pour l'occupation personnelle que pour l'investissement, combinant emplacement, solidité de la construction et potentiel futur.